Текущее состояние рынка жилья
Прогноз изменения цен на недвижимость в 2026 году
Факторы, способные привести к росту и снижению стоимости жилья
Рекомендации специалистов: когда и каким образом выгодно приобретать жилье
В 2026 году рынок недвижимости может начать постепенное восстановление после периода стагнации, однако его развитие будет во многом зависеть от ключевой процентной ставки и условий ипотечного кредитования. Подробности о том, чего ждать от рынка недвижимости, — далее в статье.
Текущее положение рынка жилья
В конце прошлого года рынок жилой недвижимости в России сохранял относительную стабильность. Цены за квадратный метр продолжали расти, хотя темпы изменения оставались сдержанными. К концу 2025 года медианная цена за квадратный метр в новостройках крупных городов превысила отметку в 200 тысяч рублей. На вторичном рынке цена была значительно ниже, но также имела тенденцию к плавному увеличению. Дополнительным аспектом стала растущая разница между запрашиваемой ценой продавцов и фактическими ценами сделок: продавцы зачастую указывают более высокую стоимость жилья, однако при ведении переговоров готовы идти на уступки и предоставлять скидки.